Zjednodušeny postup stavby
| krok | co mám dělat | kde a co zajistit | proč |
| 1 | mám pozemek | ||
| 2 | zvolím typ chaty nebo RD | ||
| 3 | zajdu na stavební úřad, stavební komisi | a) zjistím zda mi bude předběžně uděleno stavební povolení na dřevostavbu, b) zda mi povolí vnější plášť – dřevěny, nebo omítkový c) požádám o soupis dokladů, které po mě bude požadovat stavební úřad k žádosti o stavební povolení ( někdy mají na internetu) | podklad pro projektanta |
| 4 | zajdu na katastrální úřad | a) geodetický snímek | budu potřebovat pro projektanta a stavební úřad |
| b) výpis z LV – listu vlastníků | budu potřebovat pro projektanta ( stačí kopie) a stavební úřad | ||
| 5 | zajdu na vodovody a kanalizace | zjištění inženýských sítí – kudy vede kanalizace, voda, možnost přípojky, případně zda mi doporučí dodavatelské firmy, přípojku si hradí zadavatel, přípojka voda – připojení na hlavní uliční řad provádí vododovody, pak následuje vodoměrná šachta ve které je usazen vodoměr- majetek vodáren a dále vnější a vnitřní rozvod vody, kanalizace- je stejné jako voda pouze místo vodoměrné šachty je kanlizační šachtice, pozor v chráněné krajinné oblasti je to jiné ( čistička odpadních vod atd.) i zde na závěr – tlaková zkouška těsnosti potrubí | přikládá se ke kolaudačnímu řízení |
| 6 | zajdu na rozvodné závody | zjištění sítí – elektro, možnost přípojky, případně zda mi doporučí dodavatelské firmy, přívod elektro až po elektroměr je v majetku Rozvodných závodů tzv po plombu, od elektroměru vnější a vnitřní rozvody provádí firma která má k tomu oprávnění – na závěr – revizní zpráva | přikládá se ke kolaudačnímu řízení |
| 7 | zajdu na plynárny | zjištění sítí – plyn, možnost přípojky, plynovou přípojku provádí vždy firma, kterou Vám doporučí plynárny až po hlavní uzávěr plynu oduzávěru plynu můžete vnější i vnitřní rozvod plynu řešit s firmou, která má k tomu oprávnění- na závěr – revizní zpráva | přikládá se ke kolaudačnímu řízení |
| 8 | radonová zpráva | doporučuji v místě realizace příp. v okolí zajistit „radonového technika“ odebírají se 3 a více vzorků pro stanovení výše radonového rizika ( dle tohoto zjištění se pak provádějí izolace zákldových částí domečku) | podklad, ke stavebnímu řízení ale i pro projektanta |
| 9 | geodeti | zaměření pozemku, zjištění výšek, (svah, různé úpravy terénu apod.) | podklad pro projektanta |
| 10 | zadám projektové práce | a) projektová dokumentace k stavebnímu povolení | |
| 11 | b) projektová dokumentace k stavebnímu ohlášení | ||
| 12 | zadám inženýrské práce | a) zpracování výkazu výměr | |
| 13 | b) zpracování soupisu prací | ||
| 14 | c) zpracování kontrolního rozpočtu | ||
| 15 | nechám si zpracovat cenovou nabídku od firem | vybraný zhotovitel stavby se uvádí do žádosti o vydání stavebního povolení, spodní stavba– svépomocí(pak stavební dozor)nebo dodavatelsky-firmou) pak musí být uvedena firma, a jejich osoba odpovědná za stavební činnost + Váš stavební dozor jako investora, vrchní stavba – uvést Truhlářství Blažek a je dobré přiložit např. kopii, živnostenského listu nebo výpis z obchodního rejstříku u firem, které pro Vás budou stavbu zhotovovat | |
| 16 | stavební dozor investora, tedy mě | zajistit si stavební dozor – musí být uveden v žádosti o vydání stavebního povolení | |
| 17 | které podklady musím zajistit až budu mít projektovou dokumentaci- dle seznamu ze stavebního úřadu | a) vyjádření účastníků stavebního řízení – sousedů | mohou být třeba sousedé, ale i majitel přístupové komunikace,aj. |
| b) vyjádření účastníků stavebního řízení – jiných dotčených orgánů | řeknou mi na stavebním úřadě | ||
| – rozvodných závodů | |||
| – vodovodů a kanalizací | |||
| – telekomunikací | |||
| – případně plynařů | |||
| atd. | |||
| 18 | v případě, že si budu dělat stavební práce svépomocí ( základy – základovou desku a přípojky) | zajistit si stavební dozor – musí být uveden v žádosti o vydání stavebního povolení | |
| 19 | podat žádost na Stavební úřad | ||
| 20 | po vydaném stavebním povolení nebo ohlášení mohu zahájit stavbu |
Tak to by bylo zatím asi tak to nejdůležitější. Doufám, že jsem Vás tím neodradila od stavby. Ing. Dana Mlejnková
